Logement Un Suisse sur trois a subi une hausse de loyer en 2023

L'année 2023 aura été douloureuse pour le portemonnaie des locataires. Quelque 33% d'entre eux ont en effet subi des hausses de loyer, selon une enquête du comparatif en ligne bonus.ch publiée mardi.

En cause? Le taux d'intérêt hypothécaire de référence qui a augmenté deux fois l'an dernier. Souvenez-vous: il est passé de 1,25% à 1,50% en juin, puis a encore augmenté à 1,75% en décembre.

Maigre consolation pour les Romands: ils sont en effet un peu mieux lotis que le reste de la Suisse. En effet, seuls 21% des locataires se sont vus notifier une hausse de loyer, contre 25% au Tessin et 45% en Suisse alémanique.

Par ailleurs, toutes tailles de logements confondues, le loyer mensuel net 2022 se montait en moyenne à 1412 francs au niveau suisse, contre 820 francs en 1990, soit une hausse de 70%, selon les derniers chiffres de l'Office fédéral de la statistique parus lundi.

Les prix des studios ont eux quasiment doublé pour passer de 492 à 848 francs. À l'inverse, plus le logement est grand, moins le loyer a grimpé. Ainsi les logements de 6 pièces et plus n'ont augmenté que de 21% en 32 ans. Les 5 pièces ont vu eux leur prix bondir de 58%.

Les niveaux de loyers les plus élevés se trouvent dans les cantons de Zoug, Zurich et Schwyz. Genève arrive juste derrière, en 4e position, tandis que Vaud est 7e. Les cantons les plus avantageux sont le Jura, Neuchâtel et le Valais, où la facture a pourtant fortement augmenté en un an.

A noter encore que fin 2022, la Suisse comptait 2,4 millions de ménages de locataires, soit 61% de la population. A titre de comparaison, le nombre de propriétaires de leur logement était de 1,4 million de ménages.