ImmobilienSo verteuert Trumps Politik in der Schweiz Festhypotheken
Die Finanzierung des Wohntraums wird in der Schweiz schwieriger. Ein Grund dafür ist die Politik Donald Trumps.
Die Finanzierungsbedingungen für Hypotheken in der Schweiz haben sich verschärft.
Jan Woitas/dpaFesthypotheken: Darum gehts
Die Politik von Donald Trump verteuert Festhypotheken in der Schweiz.
Steigende Inflationserwartungen und Renditen auf Bundesobligationen verschärfen die Bedingungen.
Experten erwarten nun nach einer Zinssenkung im März eine längere Pause.
Die Schweiz spürt die Politik Donald Trumps – die Inflationserwartungen und die Renditen auf Bundesobligationen steigen. Das verschärfe auch die Finanzierungsbedingungen für Hypotheken in der Schweiz, sagt Karsten Junius, Chefökonom der Bank J. Safra Sarasin, zu «Cash».
Wird die SNB die Zinsen weiter senken?
Die meisten Marktteilnehmenden gingen bis jetzt davon aus, dass die Schweizerische Nationalbank ihre Zinsen dieses Jahr mehr als einmal senken wird. Jetzt ist das nicht mehr so: Nun rechnen viele damit, dass es nach der erwarteten Zinssenkung im März eine längere Zinspause gibt, wie Elias Hafner, Stratege bei der Zürcher Kantonalbank, zu «Cash» sagt.
Wird die SNB im März die nächste Zinssenkung vornehmen?
Ein Grund dafür sei auch, dass die Kerninflation, die Energie, Treibstoffe und saisonale Produkte ausblendet, leicht höher ist als angenommen.
Vor zwei Monaten tönte es noch anders
Im zweiten Halbjahr 2024 war die Situation noch anders: Die Richtzinsen für zehnjährige Festhypotheken entwickelten sich stark rückläufig, was die Finanzierung eines Eigenheims günstiger machte. Ein Grund dafür waren die Zinssenkungen der SNB und die starke Abschwächung der Inflation.
Comparis sagte noch im Dezember, dass die Hypotheken vorerst wohl kaum teurer werden. Das Vergleichsportal rechnete bis Ende Juni 2025 mit einer Seitwärtsbewegung der Richtsätze bei den mittel- und langfristigen Festhypotheken. In den Dezember-Preisen seien mindestens zwei weitere Zinssenkungen enthalten, hiess es damals.
Nächster Zinsentscheid am 20. März
Den nächsten Zinsentscheid fällt die SNB am 20. März. «Während nach heutigem Stand Festhypotheken eher teurer werden, würden die Saron-Finanzierung durch eine Leitzinssenkung günstiger», schreibt «Cash».
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