Markanter Preisanstieg - Wer ein Haus will, muss über sieben Jahreseinkommen hinblättern

Häuser werden teurer und teurer. Und immer weniger können sie sich leisten. So legten die Häuserpreise im zweiten Quartal 2021 gegenüber dem Vorjahr um 5,4 Prozent zu. Das ist der grösste Preissprung seit acht Jahren, wie aus einer aktuellen Studie der UBS hervorgeht.

Wer sich also sein Traumhaus kaufen will, muss einen langen Atem beim Sparen haben. Laut der Grossbank muss man 7,1 Jahreseinkommen für ein durchschnittliches Eigenheim hinblättern. Vor der Coronakrise kam man noch etwas günstiger weg. Damals waren knapp 6,5 Jahreseinkommen nötig. Das heisst: Es wird immer schwieriger, sich ein Traumhaus zu leisten.

Die UBS geht bei der Berechnung von einem jährlichen Haushaltseinkommen von 120’000 Franken im Schnitt aus. Studienautor Matthias Holzhey rechnet vor, dass ein Durchschnittsverdiener mindestens zehn Jahre sparen muss – dies jedoch ohne Gelder aus der Pensionskasse anzuzapfen.

Die Nachfrage nach Wohneigentum bleibt derweil hoch. Auf viele Käuferinnen und Käufer wirke ein eigenes Haus wie eine sichere Investition gegenüber einer Mietwohnung, so die Studie. Auch das Arbeiten aus dem Homeoffice hat zusätzlich dazu geführt, dass der Run auf Eigentumswohnungen anhält – vor allem in der Agglomeration.

Befeuert wird die Nachfrage auch durch die gestiegenen Vermögen. Viele Privatanleger haben laut UBS etwa an den Aktienmärkten grosse Gewinne erzielt. Das Geld liegt bei jenen Haus-Interessenten daher lockerer in der Hand als früher.