In diesen Regionen gibts die günstigsten Eigentumswohnungen

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SchweizIn diesen Regionen gibts die günstigsten Eigentumswohnungen

In einigen Regionen gab es 2024 spürbare Preissteigerungen, andere verzeichneten nur moderate Schwankungen. Eine Übersicht.

Wohneigentum war Ende 2024 etwa zwei Prozent teurer als Ende 2023.
Einfamilienhäuser haben sich in der Schweiz letztes Jahr um rund 1,6 Prozent verteuert.
Die Preise für Eigentumswohnungen gingen um etwa 2,2 Prozent rauf.
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Wohneigentum war Ende 2024 etwa zwei Prozent teurer als Ende 2023.

PantherMedia / Frank Wagner

Immobilienpreise: Darum gehts

  • Die Immobilienpreise in der Schweiz sind 2024 weiter gestiegen.

  • Während bei Einfamilienhäusern die teuerste Region Zentralschweiz über acht Prozent zulegte, gab es im Tessin ein Minus von zwei Prozent.

  • Bei den Eigentumswohnungen war das Plus mit knapp 13 Prozent in der Region Espace Mittelland am grössten.

Einfamilienhäuser haben sich 2024 um 1,6 Prozent verteuert, Wohneigentum um 2 Prozent, Eigentumswohnungen um 2,2 Prozent.

Wohnen wird in der Schweiz immer teurer.

Wohnen wird in der Schweiz immer teurer.

imago images/Andreas Haas

So lautet das Fazit einer Datenanalyse des Immobilienportals Newhome, des Swiss Real Estate Institutes der HWZ Hochschule für Wirtschaft Zürich und des Schweizerischen Verbands der Immobilienwirtschaft.

So hat Newhome die Daten erfasst

Newhome hat die Entwicklung der effektiven Verkaufspreise von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen erfasst. Die Analyse betrachtet fünf Regionen in der Deutschschweiz (Espace Mittelland, Nordwestschweiz, Ostschweiz, Zentralschweiz, Zürich) und das Tessin.

Datenbasis bildet der Swiss Real Estate Data Pool, ein Non-Profit-Verein der Credit Suisse, UBS, Zürcher Kantonalbank, Migros Bank und Swisslife. Sie liefern Verkaufspreise und weitere Objektmerkmale aller von ihnen finanzierten Eigenheimtransaktionen in den Datenpool.

Grosse regionale Unterschiede

Während bei Einfamilienhäusern die teuerste Region Zentralschweiz über 8 Prozent zulegte, gab es im Tessin ein Minus von 2  Prozent. Bei den Eigentumswohnungen war das Plus mit knapp 13 Prozent in der Region Espace Mittelland am grössten, während im Tessin ein Minus von 2,9 Prozent resultierte.

Welche Region in der Schweiz findest du am attraktivsten für den Kauf von Wohneigentum?

«Während einige Regionen von spürbaren Preissteigerungen geprägt sind, verzeichnen andere, die in den vergangenen Monaten nur moderate Schwankungen aufwiesen, nun deutliche Nachhol-Effekte», kommentiert Newhome-CEO Roman Timm.

So entwickelten sich die Preise für Eigentumswohnungen

Region Espace Mittelland (Bern und Solothurn)

In der Region Espace Mittelland kosten Eigentumswohnungen im Schnitt etwa 0,7 Millionen Franken. Das Foto zeigt die Berner Altstadt im Sonnenuntergang.

In der Region Espace Mittelland kosten Eigentumswohnungen im Schnitt etwa 0,7 Millionen Franken. Das Foto zeigt die Berner Altstadt im Sonnenuntergang.

IMAGO/imagebroker

In der Region Espace Mittelland mit den Kantonen Bern und Solothurn stiegen die Preise für Eigentumswohnungen 2024 gegenüber 2023 um fast 13 Prozent auf im Schnitt 0,7 Millionen Franken.

Teuerste Bezirke:

  • Interlaken-Oberhasli BE

  • Thierstein SO

  • Bern-Mittelland BE

Günstigste Bezirke:

  • Frutigen-Niedersimmental BE

  • Gösgen SO

  • Thal SO

Region Nordwestschweiz

Basel-Stadt gehört zu den teuersten Bezirken in der Nordwestschweiz.

Basel-Stadt gehört zu den teuersten Bezirken in der Nordwestschweiz.

IMAGO/Westend61

In der Nordwestschweiz stiegen die Preise für Eigentumswohnungen um 2,3 Prozent auf durchschnittlich 0,88 Millionen Franken. Die Zahl der Onlineinserate erhöhte sich um 18 Prozent.

Teuerste Bezirke:

  • Arlesheim BL

  • Sissach BL

  • Basel-Stadt BS

Günstigste Bezirke:

  • Zofingen AG

  • Zurzach AG

  • Kulm AG

Region Ostschweiz

Davos ist eines der teuersten Pflaster in der Ostschweiz.

Davos ist eines der teuersten Pflaster in der Ostschweiz.

IMAGO/Zoonar

In der Ostschweiz blieben die Preise für Eigentumswohnungen im Berichtsjahr unverändert auf dem Vorjahresniveau von 0,82 Millionen Franken. Das Inseratevolumen nahm gleichzeitig zweistellig zu.

Teuerste Bezirke:

  • Maloja GR

  • Plessur GR

  • Prättigau/Davos GR

Günstigste Bezirke:

  • Rheintal SG

  • Moesa GR

  • Schaffhausen SH

Region Tessin

Im Tessin gingen die Preise für Eigentumswohnungen um knapp drei Prozent zurück.

Im Tessin gingen die Preise für Eigentumswohnungen um knapp drei Prozent zurück.

imago images/Westend61

Die Eigentumswohnungspreise gingen um knapp drei Prozent auf 0,66 Millionen Franken zurück, das Onlineangebot stieg um fast 20 Prozent.

Teuerste Bezirke:

  • Lugano TI

  • Locarno TI

  • Mendrisio TI

Günstigste Bezirke:

  • Vallemaggia

  • Leventina

  • Riviera

Region Zentralschweiz

Zug gehört zu den drei teuersten Bezirken in der Zentralschweiz.

Zug gehört zu den drei teuersten Bezirken in der Zentralschweiz.

IMAGO/Andreas Haas

Die Preise für Eigentumswohnungen stiegen um fast acht Prozent auf 1,12 Millionen Franken, die Anzahl der Inserate um 17 Prozent auf über 4600.

Teuerste Bezirke:

  • Gersau SZ

  • Zug ZG

  • Küssnacht SZ

Günstigste Bezirke:

  • Hochdorf LU

  • Kanton Obwalden OW

  • Willisau LU

Region Zürich

In Zürich sind die Eigentumswohnungspreise auf durchschnittlich 1,18 Millionen Franken gestiegen.

In Zürich sind die Eigentumswohnungspreise auf durchschnittlich 1,18 Millionen Franken gestiegen.

IMAGO/Andreas Haas

Die Eigentumswohnungspreise stiegen im Berichtsjahr um 1,7 Prozent auf 1,18 Millionen Franken, trotz eines Inserateanstiegs um 17 Prozent.

Teuerste Bezirke:

  • Meilen ZH

  • Horgen ZH

  • Zürich ZH

Günstigste Bezirke:

  • Winterhur ZH

  • Dielsdorf ZH

  • Andelfingen ZH

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